የሰፈር ቃል ኪዳን ምንድን ነው?

2024 ደራሲ ደራሲ: Edward Hancock | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-16 01:28

በቴክኒካዊ (እና በመኖሪያ ሁኔታ ውስጥ ሰፈሮች ), ሀ ቃል ኪዳን የማይንቀሳቀስ ንብረት አጠቃቀምን የሚቆጣጠር ደንብ ነው። ስለዚህም ሀ ሰፈር ማህበር ወይም ነጠላ የቤት ባለቤት ሀ ቃል ኪዳን በሌላ የቤት ባለቤት ላይ እንደ አንድ ከተማ ወይም ካውንቲ የዞን ክፍፍል አዋጅን በግል ዜጋ ላይ ከማስከበር ይልቅ።

ይህንን ከግንዛቤ ውስጥ በማስገባት፣ የሰፈር ቃል ኪዳኖች ህጋዊ ናቸው?

በመኖሪያ ሁኔታ ውስጥ ሰፈሮች , "ቃል ኪዳን" የሪል እስቴት አጠቃቀምን የሚቆጣጠር ደንብ ነው, በተጨማሪም እነዚህን ደንቦች ለማክበር ስምምነትን ያመለክታል. በሕጋዊ መንገድ ፣ በትክክል የተመዘገበ ቃል ኪዳን (በቴክኒክ ፣ a " ገዳቢ የቃል ኪዳን) አስገዳጅ እና ተፈጻሚ ነው።

በተጨማሪም፣ በሪል እስቴት ውስጥ የቃል ኪዳን ምሳሌ ምንድን ነው? ይህንን ለማድረግ ተስማምተዋል እና ንብረቱን ይግዙ። ቤቱን እንደ ንግድ ሥራ ከመጠቀም ለመቆጠብ ያደረጉት ስምምነት ነው። ለምሳሌ ገዳቢ ቃል ኪዳን . በአጠቃላይ ሀ ቃል ኪዳን አንዱ ተዋዋይ በውል ለሌላው የገባው ቃል ኪዳን ነው። ገዳቢ ቃል ኪዳኖች አንዳንድ ጊዜ 'የድርጊት ገደቦች' ይባላሉ።

በዚህ ውስጥ፣ እውነተኛ ቃል ኪዳን ምንድን ነው?

እውነተኛ ቃል ኪዳኖች የመሬት አጠቃቀምን የሚመለከቱ ተስፋዎች ናቸው። ከመሬቱ ጋር አንድ ነገር ለማድረግ (ለምሳሌ የፊት በር መገንባት) ወይም አንድ ነገር ላለማድረግ (ለምሳሌ መሬቱን ለሕዝብ ዝግጅቶች አለመጠቀም) አሉታዊ ቃል ኪዳን ሊሆኑ ይችላሉ. እውነተኛ ቃል ኪዳኖች ሁለት አካላትን ያካትታል: ሸክሙ እና ጥቅሙ.

በቤቶች ላይ ያለው ቃል ኪዳን ለምን ያህል ጊዜ ይቆያል?

ከሆነ ቃል ኪዳን ‘ከመሬቱ ጋር ይሮጣል’ ከተባለው መሬት ጋር ተያይዟል። ያ ማለት ሸክሙም ሆነ አጎራባች መሬቶች ቢሸጡም በመሬቱ ላይ መተግበሩን ይቀጥላል. ይህ ማለት ገዳቢ ማለት ነው። ቃል ኪዳን ይችላል የመጨረሻ ዓላማው አሁን ያለፈበት ቢመስልም ላልተወሰነ ጊዜ።