የኢስቶፔል ማረጋገጫ ምንድን ነው?

2024 ደራሲ ደራሲ: Edward Hancock | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-16 01:28

አን ኢስቶፔል ማረጋገጫ ተዋዋይ ወገኖች ከዚህ ቀደም የተደረገውን ስምምነት የሚጻረር ማንኛውንም እርምጃ እንዳይወስዱ የሚከለክል ሕጋዊ ሰነድ ነው። የ ቃለ መሃላ አብዛኛውን ጊዜ ተዋዋይ ወገኖች ወደ ፈቃደኝነት እንደገቡ እና ስምምነቱ በተፈፀመበት ጊዜ የንብረቱን ትክክለኛ የገበያ ዋጋ ይጠቅሳል።

ከዚህ አንፃር የኢስቶፔል ሰርተፍኬት ለምን ጥቅም ላይ ይውላል?

ይህ ኃይለኛ ሰነድ ተከራይ ነው። የኢስቶፔል የምስክር ወረቀት (TEC) TEC አንድ ተከራይ አንዳንድ ነገሮችን የሚወክል ወይም እውነት እንዲሆን ቃል የገባበት ህጋዊ አስገዳጅ ሰነድ ነው። እነዚህ "ነገሮች" በባለንብረቱ እና በኪራይ ውሉ መካከል ካለው ግንኙነት ጋር ይዛመዳሉ.

በተመሳሳይ፣ በውል ምትክ ግብር መክፈል አለብኝ? በአጠቃላይ የቤት ባለቤቶች አጫጭር ሽያጮችን በመጠቀም ወይም ምትክ ተግባራት ማድረግ ይጠበቅባቸዋል ግብር ክፈሉ ይቅር በተባለው የዕዳ መጠን ላይ - ግን ለዋና የመኖሪያ እዳ (QPRI) መገለል ብቁ ከሆኑ አይሆንም። የQPRI ማግለል ለመጀመሪያ ጊዜ የተጀመረው በ2007 የሞርጌጅ ይቅርታ የዕዳ ማቋቋሚያ ህግ እና አይ.አር.ሲ.

ይህንን ግምት ውስጥ በማስገባት የኢስቶፔል ደብዳቤ ምንድን ነው?

አን ኢስቶፔል የምስክር ወረቀት (ወይም የኢስቶፔል ደብዳቤ ) ብዙውን ጊዜ በሪል እስቴት እና በንብረት ማስያዣ እንቅስቃሴዎች ውስጥ በተገቢው ትጋት ውስጥ ጥቅም ላይ የሚውል ሰነድ ነው። ብዙ ጊዜ የተጠናቀቀ፣ ግን ቢያንስ የተፈረመ፣ አከራዩ ከሶስተኛ ወገን ጋር ለታቀደው ግብይት በሚውል ተከራይ ነው።

ከመያዣነት ይልቅ ለድርጊት ሂደቱ ምን ያህል ነው?

ሀ በእስር ቤት ምትክ የተደረገ ድርጊት የቤቱ ባለቤት ከመያዣው ግዴታ ለመለቀቅ የንብረቱን ባለቤትነት በፈቃደኝነት ለባንክ የሚያስተላልፍ ግብይት ነው። በአጠቃላይ ባንኩ የሚያፀድቀው ሀ በእስር ቤት ምትክ የተደረገ ድርጊት በንብረቱ ላይ ሌሎች እዳዎች ከሌሉ ።